土地の知識 の記事一覧

【鹿児島・出水市】不動産手数料の計算方法の考え方

土地や住宅を買う場合は、不動産会社を通して買うことが一般的になっています。

売買しようとする物件の売買が成立すると、不動産物件の価格以外に不動産会社へ仲介していただいた手数料をお支払します。

これが、不動産仲介手数料と呼ばれるものです。

不動産の購入を考える時には、物件価格費用と仲介手数料が必要になります。。

仲介手数料の存在を知らなければ、不動産の売買契約後に多額の手数料の請求が来て、支払に苦労する場合があります。

仲介手数料は一定額ではなく不動産の価格によって異なるので、仲介手数料は簡単な計算ですので覚えておくと、自分で算出できるようになります。

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【鹿児島・出水市】土地探しのコツは?住宅会社に依頼した方が良い5つの理由

鹿児島・出水市「土地探しのコツは?」

何のために土地を探しますか?」

「家を建てる為の、土地を探しではありませんか?」

多くの方が、土地は不動産会社で土地を探してもらい、購入の手続きをしてもらうと、考えています。

そして土地探し・土地購入ができたら、次に住宅会社で住宅の相談をすると考えています。

しかし、土地探し・土地購入後に住宅を検討する時になって、住宅には適していない土地だったという事例を聞くことがあります。

土地探し・土地決めに失敗すると、住宅づくりも失敗になります。

家づくりを成功させるためには、土地探し・土地選びにも成功しなければいけません。

実は住宅会社でも土地探しはできるのです。

いや、後悔・失敗しない為には、家づくりのプロである住宅会社で土地探しをしなければいけないのです。

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【鹿児島・出水市】土地選びに大切な日あたりを検証するパッシブシミュレーション

鹿児島・出水市の丸久建設です。今回は「土地選び」についての話しです。

 

土地を選ぶ際は、図面や地図などを参考にして机上で十分に検討します。

そして現地へ行き、これから生活する場としてふさわしいかどうか体感してみます。

いろんな事が見えてきます。

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住宅用地購入で失敗しない為の5つの注意点

お住まい造りにおいて、土地の確保は絶対条件ですね。

家造りが成功しても家が建っている土地に問題があれば、
そこに住み続ける上で問題を抱えたままになり、安心して暮らせません。

100%満足のいく理想の土地は、現実には少ないとは思いますが、
以下の事をおさえておく事で、『失敗・後悔』を軽減させることは出来ます。

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セットバック部分に関する、知らないと損をする固定資産税

セットバックとは、土地に接している道路が、幅4m未満の場合に、敷地の一部を道路として提供することで道路幅4mを確保することです。

当然セットバックした部分の敷地は、道路としてみなされますので、敷地としては認めらず、建築をしてはいけません。

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【鹿児島・出水市】「不動産チラシ」見る時の3つのパターン

 

不動産のチラシを見て、

 

「えっ、激安!」とか

 

「この物件興味あるのに、情報が少ないなぁ」

 

と感じたことはありませんか?

 

 

お住まい造りをお考えの方は、住宅の見学会のチラシに目を引きます。

 

土地からご検討の方は、土地物件情報のチラシに興味がありますよね。

 

近年新聞購読者が減少している時代とはいえ、不動産の新聞折り込み広告は住宅購入者にとって重要な情報収集手段であることは変わりません。

 

不動産会社の立場からすると、実は買ってもらうだけのチラシだけではないのです。

 

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