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土地の知識 の記事一覧

土地探し失敗談, 土地の知識

土地探しの失敗・後悔談の事例をご紹介。

こんにちは、鹿児島・出水を拠点している土地アドバイザーのイデです(^^)/。

【土地探しの失敗・後悔談】を全国の事例を募集してご紹介します。

家づくりは「土地さがし」から始まります。

第一歩の土地探しでつまづいてしますと後々が大変です。

失敗・後悔しない家づくりのためにも土地探しは十分な検討が必要です。

これから土地探し・家づくりを考えられている方の参考になればと、全国より募集いたしました。

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土地の知識

地目が農地（畑・田）の土地売買は、申請が必要（農地法が適用）

こんにちは、土地アドバイザーのイデです(^^)/

住宅の土地を買う時に、「この土地はすぐ建築できますよ！」とか、「宅地転用の申請が必要になる土地です！」というパターンがあります。

宅地の転用申請が必要な土地というのは、土地の地目が「田んぼ」か「畑」を「宅地」へ変更する申請なのです。

現状が田んぼや畑として使ってなくても、登記されている土地情報が田んぼや畑であれば申請が必要です。

では、この土地の用途を変更する際に申請が必要となる農地法についてご説明します。

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土地の知識

家や土地を相続する時の法律をご存知ですか？

こんにちは、土地アドバイザーの井手です(^^)/

「相続」に絡むテレビドラマをご覧になった事はありませんか？

家や不動産の相続の法律知識を理解していると、テレビドラマの見方が面白くなるかもしれませんね(^_-)-☆

では、どなたでも直面する家・不動産の相続についてのブログです。

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土地の知識

土地選び・公道・私道の区別

今回は、不動産を買う上で、大切な道路についての事をお伝えします。 

住宅を建築に関係する法律では、道路と敷地の関係(法第43条）で道路に２ｍ以上が建物の敷地は接しなければいけません。

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土地の知識

土地探しの際に、よくある５つの失敗

土地を選ぶ時に、必ず注意しなければならないのは、「道路」の事です。

家を建てられる土地には、建築基準法上で敷地の前面道路幅は４ｍ以上必要とあります。

また、間口（土地が道路に接する部分）が最低２ｍ（接道義務）は接していないと建築出来ない事になっています。

上記の事は、是非知っていて下さい。

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土地の知識

伊集院町土地探し

 

 

 

〇伊集院町・伊集院地区の土地探しサイトご紹介(^^)/

http://www.izumi-tochiannai.com/

伊集院町・伊集院地区の土地探しサイトはこちら≫

 

 

こんにちは、土地アドバイザーのイデです(^^)/

伊集院町地区で、これから土地を検討される方へ、土地探しのアドバイスさせていただきます。

まず、何のために土地を探しますか？と考えた場合、「土地を買う事がが目的ですか？」「家を建てる為に、土地を探しているのではありませんか？」

大半の方が後者の「家づくり」の為に「土地探し」を検討されているのではないでしょうか？土地探しは不動産屋さんで、家づくりは工務店で、とお考えの方は是非読んで戴きたい内容です。ハウスメーカー・工務店でも土地探しはできるのです。いや、後悔・失敗しない為には、ハウスメーカーと工務店と一緒に土地探しをしなければいけないのです。

それでは、工務店と一緒に土地を探した方がいい２つの理由についてご紹介します。

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