土地の知識 の記事一覧

【鹿児島・出水】土地の購入にかかる3つの諸費用

鹿児島・出水に拠点をおく丸久建設。今回は土地についてのお話し。

 

お住まい造りを始める時、建てる場所が必要になります。

土地をお持ちでない方は、まず土地購入を検討しますね。

住宅造りの資金計画には、土地費用も含めたところで考えていきますが、土地購入時に係る諸費用も場合によっては大きな金額になります。

土地物件によって土地代金以外に係る諸費用は異なってきますが、どんな費用が必要かは知っておいた方がいいでしょう。

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【鹿児島・出水】不動産手数料の計算方法の考え方

土地や住宅を買う場合は、不動産会社を通して買うことが一般的になっています。

 

売買しようとする物件の売買が成立すると、不動産物件の価格以外に不動産会社へ仲介していただいた手数料をお支払します。

 

これが、不動産仲介手数料と呼ばれるものです。

 

不動産の購入を考える時には、物件価格費用と仲介手数料が必要になります。。

 

仲介手数料の存在を知らなければ、不動産の売買契約後に多額の手数料の請求が来て、支払に苦労する場合があります。

 

仲介手数料は一定額ではなく不動産の価格によって異なるので、仲介手数料は簡単な計算ですので覚えておくと、自分で算出できるようになります。

 

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【鹿児島・出水】土地探しのコツは?住宅会社に依頼した方が良い5つの理由

鹿児島・出水で「土地探しのコツは?」

何のために土地を探しますか?」

「家を建てる為の、土地を探しではありませんか?」

多くの方が、土地は不動産会社で土地を探してもらい、購入の手続きをしてもらうと、考えています。

そして土地探し・土地購入ができたら、次に住宅会社で住宅の相談をすると考えています。

しかし、土地探し・土地購入後に住宅を検討する時になって、住宅には適していない土地だったという事例を聞くことがあります。

土地探し・土地決めに失敗すると、住宅づくりも失敗になります。

家づくりを成功させるためには、土地探し・土地選びにも成功しなければいけません。

実は住宅会社でも土地探しはできるのです。

いや、後悔・失敗しない為には、家づくりのプロである住宅会社で土地探しをしなければいけないのです。

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【鹿児島・出水】土地選びに大切な日あたりを検証するパッシブシミュレーション

鹿児島・出水の丸久建設です。今回は「土地選び」についての話しです。

 

土地を選ぶ際は、図面や地図などを参考にして机上で十分に検討します。

そして現地へ行き、これから生活する場としてふさわしいかどうか体感してみます。

いろんな事が見えてきます。

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住宅用地購入で失敗しない為の5つの注意点

お住まい造りにおいて、土地の確保は絶対条件ですね。

家造りが成功しても家が建っている土地に問題があれば、
そこに住み続ける上で問題を抱えたままになり、安心して暮らせません。

100%満足のいく理想の土地は、現実には少ないとは思いますが、
以下の事をおさえておく事で、『失敗・後悔』を軽減させることは出来ます。

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セットバック部分に関する、知らないと損をする固定資産税

セットバックとは、土地に接している道路が、幅4m未満の場合に、敷地の一部を道路として提供することで道路幅4mを確保することです。

当然セットバックした部分の敷地は、道路としてみなされますので、敷地としては認めらず、建築をしてはいけません。

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