土地の知識 の記事一覧

【鹿児島】土地の購入にかかる3つの諸費用

 

お住まい造りを始める時、建てる場所が必要になります。

土地をお持ちでない方は、まず土地購入を検討しますね。

住宅造りの資金計画には、土地費用も含めたところで考えていきますが、土地購入時に係る諸費用も場合によっては大きな金額になります。

土地物件によって土地代金以外に係る諸費用は異なってきますが、どんな費用が必要かは知っておいた方がいいでしょう。

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【鹿児島】土地探しのコツは?住宅会社に依頼した方が良い5つの理由

 

 

鹿児島で「土地探しのコツは?」

何のために土地を探しますか?」

「家を建てる為の、土地を探しではありませんか?」

多くの方が、土地は不動産会社で土地を探してもらい、購入の手続きをしてもらうと、考えています。

そして土地探し・土地購入ができたら、次に住宅会社で住宅の相談をすると考えています。

しかし、土地探し・土地購入後に住宅を検討する時になって、住宅には適していない土地だったという事例を聞くことがあります。

土地探し・土地決めに失敗すると、住宅づくりも失敗になります。

家づくりを成功させるためには、土地探し・土地選びにも成功しなければいけません。

実は住宅会社でも土地探しはできるのです。

いや、後悔・失敗しない為には、家づくりのプロである住宅会社で土地探しをしなければいけないのです。

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住宅用地購入で失敗しない為の5つの注意点

お住まい造りにおいて、土地の確保は絶対条件ですね。

家造りが成功しても家が建っている土地に問題があれば、
そこに住み続ける上で問題を抱えたままになり、安心して暮らせません。

100%満足のいく理想の土地は、現実には少ないとは思いますが、
以下の事をおさえておく事で、『失敗・後悔』を軽減させることは出来ます。

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セットバック部分に関する、知らないと損をする固定資産税

セットバックとは、土地に接している道路が、幅4m未満の場合に、敷地の一部を道路として提供することで道路幅4mを確保することです。

当然セットバックした部分の敷地は、道路としてみなされますので、敷地としては認めらず、建築をしてはいけません。

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【鹿児島】「不動産チラシ」見る時の3つのパターン

 

不動産のチラシを見て、

 

「えっ、激安!」とか

 

「この物件興味あるのに、情報が少ないなぁ」

 

と感じたことはありませんか?

 

 

お住まい造りをお考えの方は、住宅の見学会のチラシに目を引きます。

 

土地からご検討の方は、土地物件情報のチラシに興味がありますよね。

 

近年新聞購読者が減少している時代とはいえ、不動産の新聞折り込み広告は住宅購入者にとって重要な情報収集手段であることは変わりません。

 

不動産会社の立場からすると、実は買ってもらうだけのチラシだけではないのです。

 

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